一季报点评：华夏优加生活混合A基金季度涨幅-12.95%

证券之星消息，日前华夏优加生活混合A基金公布一季报，2026年一季度最新规模3.33亿元，季度净值涨幅为-12.95%。

从业绩表现来看，华夏优加生活混合A基金过去一年净值涨幅为-7.35%，在同类基金中排名4379/4475，同类基金过去一年净值涨幅中位数为38.19%。而基金过去一年的最大回撤为-13.75%，成立以来的最大回撤为-41.67%。

从基金规模来看，华夏优加生活混合A基金2026年一季度公布的基金规模为3.33亿元，较上一期规模5.6亿元变化了-2.27亿元，环比变化了-40.54%。该基金最新一期资产配置为：股票占净值比93.31%，无债券类资产，现金占净值比12.44%。从基金持仓来看，该基金当季前十大股票仓位达85.21%，第一大重仓股为华润置地（01109），持仓占比为9.07%。

华夏优加生活混合A现任基金经理为林瑶，本季度增聘基金经理林瑶，近期离任的基金经理为孙轶佳。其中在任基金经理林瑶已从业0年又302天，2026年1月13日正式接手管理华夏优加生活混合A，任职期间累计回报为-9.95%。目前还管理着5只基金产品（包括A类和C类）。

对本季度基金运作，基金经理的观点如下：报告期内本基金投资方向聚焦于低估值、低预期的地产链,我们判断虽然短期行业量价仍有压力,但核心城市房价有望率先止跌,因此提前左侧布局地产大周期的反转,主要把握核心城市房价止跌的机会,并不对行业的量增有过高期待,因此集中投资于地产链中出清彻底、估值压缩深、向上弹性大的优质开发商。 我们判断核心城市房价有望率先止跌的原因在于：1)2025年核心城市的成交量表现不差,已经表现出筑底信号,2026年预计量增;2)今年小阳春已看到积极的变化,在没有大力度政策刺激的情况下,二手成交量表现较好,年后北上的挂牌量虽然增长,但增速慢于过去两年;3)"十五五"保障房供给优化,核心城市房租有望止跌,而房租止跌是房价止跌的必要条件;4)历史统计规律显示,大型房价调整大约需要六年时间实现止跌,这将形成地产市场的一种自我实现的预期;5)向下空间有限,为防止系统性风险出现,政策端将持续发力;6)部分城市租售比已经接近实现"房贷利息成本=租金收益率",对房价形成有力支撑。

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