揭秘影响了2014年的房价的五大事件

2014年房地产市场出现了许多重大事件，嘉丰瑞德理财师梳理了今年发生的几件对房地产市场产生了重大影响的事件，希望对投资者产生帮助。

【自住房的高调入市】

自住房政策的实施曾经被看成是广大刚性需求购房者的福音。但是，从刚开始就出现了几十比一的申购比例，让许多符合条件的申购家庭感到希望渺茫。随着一年时间过去，许多自住房楼盘的申购家庭数量大幅缩水，就连已经中签的家庭也有不少放弃购买的。自住房最终也没有改变楼市的现状。

【上海自贸区】

自贸区的设立无疑是给上海相关地区的房地产业打了一记强心针，部分地区房价在自贸区设立的前后一两个月时间，几乎翻了一番，而且多数涉及自贸区概念的地产项目售价均有明显提高。嘉丰瑞德理财师指出，自贸区的设立，对上海楼市的影响将是长期的，但是房产投资毕竟是一种投资回收周期很长的投资，建议希望获得中短期高收益的投资者可以配置10万起投，每月都可以拿到至少0.8%固定收益的宜盛财富月月盈，或者是3年期利率5%的国债，这两种投资方式的回收周期都比房产投资更短。

【普通住房新标准出台】

北京的普通住房的认定标准调整为：五环内单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。而其他城市也纷纷出台类似政策。业内预计这不仅会提高购房者对后期楼市的信心，也对稳定楼市行情有很好的帮助。

【众筹杀入房地产市场】

无所不能的“众筹君”杀入房地产市场，会对行业产生怎样的冲击呢？由于目前众筹买房还没有形成规模，投资者多持谨慎态度。房产众筹在2014年横空出世，到底能不能在房地产市场产生实质性影响，投资者可以拭目以待。

【高科技住宅大热】

雾霾年年有，今年特别多。雾霾已经从几年前的“北京试点”，进入到现在的“全国推广”了。各大地产商纷纷推出“防雾霾住宅”、“节能环保住宅”等，

理财师表示，2014年房地产市场仍然保持着原有的格局，房价总体来讲并没有产生巨大的变化，2015年在延续今年房地产市场格局的同时，必将产生新的变化，投资者可以密切关注。