常玏：神创板与神房价的神逻辑

“炒股不买房，一切都白忙”，这是最近流行在房产营销界的一句话。股市“神创板”和房市“神房价”同时出现可谓奇观，更有趣的是，这两者都产生于深圳这个充满神奇色彩的地方。

先说说股市，上证指数从今年初3200多点涨到最高近5000点，涨幅约60%；而创业板更是从1500点涨到最高近3700点，涨幅约150%，被奉为“神创板”。设立在深圳的创业板，何以引发公募基金等机构投资者以及散户的追捧？为什么不是代表传统行业蓝筹股的上海主板？值得思考。

再谈谈房市，自去年930新政以来，一线城市房价回暖，深圳成为领头羊连涨8个月，而且是大城市中唯一新房价格高于去年同期的城市。深圳部分地区房价数月间跳涨40%，更有宝安区高端公寓开价达到每平米37万元。“神房价”为什么偏偏出现在深圳，而不是首都北京、金融中心上海或近在一旁的广州？值得研究。

很多人都清楚，深圳是一座年轻的城市，2014年常住人口达到1077.89万人，其中非户籍人口达到69.2%，这座典型的移民城市中充满着速度与激情。深圳一直具有“创新基因”，从特区设立、创业板设立、自贸区设立等，均是引领中国创新之潮流。一批批勇于开拓、奋发向上的人们选择深圳作为创业起点，创业的热潮推动深圳不断创造奇迹。深圳良好的创业环境与深圳的金融创新密不可分，而创新产业的迅猛发展又推动了房价股价的走强。

产业决定发展，人才决定房价。有时静下心想一想，对于怀揣梦想的创业者而言，在深圳“神创板”的财富效应下，看似高企的“神房价”真的那么不合理吗？“神创板”与“神房价”在很长一段时间相伴相生、互相依托，也是有可能的吧？国家上下都在谈新常态，在热议创新驱动带来的新机遇，国家乐于看到富有“创新基因”的深圳再次成为中国财富聚集地，让有志青年（可能也包括很多中年和老年朋友）的中国梦触手可及。看似短期用力过猛的深圳“神创板”和“神房价”，正在遭受各种各样的吐槽，但究竟背后孕育的是希望还是泡沫，还是让市场和时间给出答案吧。