鹏华前海万科REITs 启动比例配售

作为国内首只公募REITs基金,鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金自6月26日发行以来,凭借“产品创新+政策支持”的突出优势,受到市场与投资者的热捧。

鹏华基金公告称,截至2015年6月29日,鹏华前海万科REITs基金募集的基金份额总额已达到27亿份(基金募集上限为30亿份,其中基石投资人认购3亿份)。因此,自2015年6月30日起不再接受除基石投资人之外的认购申请,并对超限当日(6月29日)投资者的认购交易申请进行比例配售,超限当日的认购申请确认不受最低认购数量的限制。鉴于鹏华前海万科REITs是目前市场上优质、稀缺品种,业内人士认为这或是其出现超额认购启动比例配售的主要原因。

资料显示,鹏华前海万科REITs将以不高于基金资产50%的比例投资于万科前海企业公馆股权,以获取商业物业稳定的租金收益。该基金在10年存续期内将采用封闭式运作方式,这能够有效保证基金在存续期对标的公司权益的投资持续性。基金成立后,场内份额可在深圳证券交易所上市交易,给持有人提供流动性便利。

值得一提的是,鹏华前海万科REITs作为一只发起式基金,基石投资人前海金控认购3亿份,鹏华基金认购1000万份,分别自基金合同生效之日起2年内、3年内不得转让,充分体现了与持有人“利益捆绑、风险共担”的信心。

同时,深圳万科将开立保证金账户,一次性存入不低于2000万元的保证金,并确保每年维持不低于2000万的保证金,此外万科获得的超额收益分成部分也将存入保证金账户。若目标公司当期营业收入扣减物业管理费收入后的余额(实际业绩收入)低于深圳万科提供并经基金管理人确认的目标公司当期业绩比较基准,深圳万科应以保证金账户资金余额为限,按目标公司当期实际业绩收入低于业绩比较基准的差额向该基金进行支付。(张昊)