证券之星消息，日前鹏华美国房地产(QDII)基金公布二季报，2026年二季度最新规模0.44亿元，季度净值涨幅为6.0%。
从业绩表现来看，鹏华美国房地产(QDII)基金过去一年净值涨幅为-3.21%，在同类基金中排名35/35，同类基金过去一年净值涨幅中位数为13.75%。而基金过去一年的最大回撤为-11.91%，成立以来的最大回撤为-43.7%。
从基金规模来看，鹏华美国房地产(QDII)基金2026年二季度公布的基金规模为0.44亿元，较上一期规模4689.99万元变化了-328.55万元，环比变化了-7.01%。该基金最新一期资产配置为：股票占净值比6.76%，无债券类资产，现金占净值比22.51%。从基金持仓来看，该基金当季前十大股票仓位达75.08%，第一大重仓股为Welltower Inc（WELL），持仓占比为10.49%。
鹏华美国房地产(QDII)现任基金经理为朱庆恒。其中在任基金经理朱庆恒已从业11年又301天，2014年9月27日正式接手管理鹏华美国房地产(QDII)，任职期间累计回报为8.34%。目前还管理着2只基金产品（包括A类和C类），其中本季度表现最佳的基金为鹏华美国房地产美元现汇（006283），季度净值涨幅为7.03%。
对本季度基金运作，基金经理的观点如下：今年6月17日,美联储FOMC会议宣布按兵不动,维持基准利率在3.5%~3.75%,符合市场预期。新任美联储主席沃什拒绝提供自己的利率预测,使得此次点阵图缺少了关键一票。新的美联储点阵图显示,2026年利率“中位数”升至3.8%,较当前3.625%隐含一次加息预期。美元计价的明晟美国REITs净总收益指数在报告期内上涨11.84%,分别落后标普500指数和罗素2000指数3.37%和9.65%。富时美国REITs子行业指数表现如下:酒店板块上涨36.30%,写字楼板块上涨34.71%,公寓板块上涨17.06%,自助仓储板块上涨15.39%,医疗板块上涨14.13%,零售板块上涨12.27%,综合类板块上涨9.47%,工业板块上涨5.70%,林业板块上涨0.29%。基金本季度末权益类资产仓位约为83.4%。基金在行业配置方面超配了数据中心REITs,同时低配了零售和公寓板块。目前基金持仓主要以美国REITs为主(76.6%),同时持有美国房地产相关股票(6.8%左右)。截至本报告期末,本报告期鹏华美国房地产人民币(QDII)份额净值增长率为6.00%,同期业绩比较基准增长率为9.85%。
本文数据来源于鹏华美国房地产(QDII)2026年中报，仅供参考不构成投资建议。
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