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认购逾727亿!临港REIT比例配售结果出炉 机构:产业园公募REITs有望扩容

来源:智通财经网 2022-09-22 11:30:20
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该基金公众投资者的有效认购申请确认比例约为0.33%,即意味着公众投资者1万块钱认购该产品,获配的金额将仅有不到33块钱。

(原标题:认购逾727亿!临港REIT比例配售结果出炉 机构:产业园公募REITs有望扩容)

智通财经APP获悉,9月21日晚间,上交所发布公告国泰君安临港创新产业园REIT(临港REIT)的认购申请确认比例结果出炉。参照该只基金4.12元/份的认购价格(下同),临港REIT战略投资者、网下投资者和公众投资者比例配售前认购总金额达727.16亿元。又因该只基金设置了2亿份的募集规模上限,预计发行规模最终为8.24亿元(不含认购费用和认购资金在募集期利息)。

公告显示,该基金战略投资者、网下投资者、公众投资者的有效认购申请确认比例分别为100%、约0.68%、约0.33%,即意味着公众投资者1万块钱认购该产品,获配的金额将仅有不到33块钱。

其中,初始战略配售发售份额为1.1亿份,占发售份额总数的比例为55%。截至9月20日,29家战略投资者的有效认购基金份额数量为1.1亿份,占基金发售份额总数的比例为55%,测算得出战略投资者认购规模为4.53亿元。

网下投资者方面,网下发售的初始基金份额数量为0.63亿份,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的70%。截至9月20日,76家网下投资者管理的214个有效报价配售对象对应的有效认购基金份额数量为93.26亿份,测算得出网下发售比例配售前的募集规模约为384.23亿元。

公众投资者方面,公众投资者发售的初始基金份额数量为0.27亿份,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的30%。截至9月19日,公众投资者的有效认购基金份额数量则为82.13亿份,测算得出公众投资者认购总规模为338.39亿元。

基金招募说明书显示,临港REIT以优质高标准厂房作为底层资产,分别为临港奉贤智造园一期与临港奉贤智造园三期。两处资产均处于临港新片区核心区域,交通及区位优势明显。

国泰君安资管表示,临港创新产业园REIT是全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs,也是上海市地方国企、临港新片区第一只获批的公募REITs产品,为厂房类园区提供了市场参考。

9月以来,产业园公募REITs产品新发表现较为积极。除临港REIT外,华夏合肥高新产园REIT、国泰君安东久新经济REIT等产业园REITs产品接连发售,另有华夏和达高科产业园REIT产品申报已受理。

至此,数据显示,截至9月21日,公募REITs产品数量增加至20只,其中,产业园公募REITs产品共7只,占比约1/3,目前已成功发行和成立的公募REITs产品达到19只,发行总规模达到602.97亿元。

对于产业园公募REITs产品的发展机遇,华泰证券固收张继强团队表示,对比传统股债资产,产业园公募REITs具有高派息、信息披露完善等优点,目前项目资质好,未来我国产业园公募REITs有望进一步扩容。

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