博时津开产园REIT今日正式登陆上交所 天津市首单基础设施公募REITs项目

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9月19日，博时津开产园REIT（508022）正式登陆上交所，开盘价2.399元，涨跌幅0.05%。截止上午收盘，报2.4元，涨0.08%。

博时津开科工产业园REIT，简称为“津开产园”，扩位简称为“博时津开产园REIT”，交易代码为508022，基金份额总额为5亿份，上市交易份额为1.43亿份（不含锁定安排份额），上市首日证券简称为“N津开”，上市首日涨跌幅限制为30%，非上市首日涨跌幅限制为10%。该REIT项目也是天津市首单基础设施公募REITs项目，标志着天津市在资本市场的又一重要突破。

博时津开产园REIT基金合同期限为35年，发售价格为每份2.398元，募集资金总额达到11.99亿元。持有人总户数为1483户，其中机构投资者持有份额为4.78亿份，个人投资者持有份额为1487.67万份。

基金管理人为博时基金，基金托管人为渤海银行股份有限公司。基金的财务状况显示，资产总计为11.99亿元，负债合计为10.50万元，所有者权益合计为11.99亿元。

该该项目包括两项基础设施资产：天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园，均位于天津经济技术开发区。资产具体情况如下：

天河数字产业园，项目总建筑面积15.73万平米，以超算中心为核心，经过多年培育发展，形成了以“大数据+云计算+互联网服务+集成电路”为一体的全国一流的数字经济产业园区。目前吸引了一批以唯捷创芯、腾讯数码、井芯微为代表的一批数字经济企业，和以新兴际华、国家能源、中海油等为代表的国央企企业共110余家。

大陆汽车厂房产业园，项目总建筑面积6.32万平方米，入驻企业为纬湃汽车电子（天津）有限公司，隶属于世界五百强企业大陆集团动力总成事业部，是全球领先的动力总成技术及可持续出行供应商，主要从事汽车零部件、新能源汽车电机、电控的研发和生产。

业内人士指出，发行公募REITs为天津经开区提供了一条全新的资产盘活通道，区属国有企业能够有效地将持有的产业园区存量厂房、商办、公寓等资产转化为流动性更强的金融资产，为可持续开展招商引资载体建设提供了重要保障。

天津经开区党委常委、管委会副主任任东生在上市仪式上表示，博时津开产园REIT的成功上市，既是天津经开区系统推进国资国企高质量发展攻坚行动的里程碑，也是进一步提升园区产业运营和服务水平、加速培育新质生产力的新起点。立足建区40周年，天津经开区以此次园区资产上市为契机，持续提升底层资产运营效能，做好二级市场市值管理，为投资者带来稳定可靠的投资回报。

“天津经开区将积极谋划扩募工作，进一步整合区内外优质资产与创新要素，在提升资产价值、确保REITs产品健康发展的同时，推动战略新兴产业、新质生产力加速落地布局，为我国基础设施公募REITs的常态化发行做出新的更大贡献。”任东生称。

2024年，天津经济技术开发区正逢建区40周年。此时博时津开产园REIT完成上市，不仅是对天津经开区发展历程的肯定，更是对后续发展的期许。未来，天津经开区将不断创新发展模式，进一步通过资本市场支持区属国有企业转型升级，实现区域产业经济的持续健康发展。

本文源自：金融界

作者：AI言心