三季报点评：诺安全球收益不动产基金季度涨幅10.59%

证券之星消息，日前诺安全球收益不动产基金公布三季报，2024年三季度最新规模0.75亿元，季度净值涨幅为10.59%。

从业绩表现来看，诺安全球收益不动产基金过去一年净值涨幅为31.09%，在同类基金中排名18/33，同类基金过去一年净值涨幅中位数为32.42%。而基金过去一年的最大回撤为-9.81%，成立以来的最大回撤为-33.98%。

从基金规模来看，诺安全球收益不动产基金2024年三季度公布的基金规模为0.75亿元，较上一期规模2431.34万元变化了5083.73万元，环比变化了209.09%。该基金最新一期资产配置为：无股票类资产，无债券类资产，现金占净值比21.26%。从基金持仓来看，该基金当季前十大股票仓位达47.32%，第一大重仓股为安博（PLD），持仓占比为6.88%。

诺安全球收益不动产现任基金经理为宋青。其中在任基金经理宋青已从业12年又351天，2020年4月24日正式接手管理诺安全球收益不动产，任职期间累计回报为21.92%。目前还管理着3只基金产品（包括A类和C类），其中本季度表现最佳的基金为诺安全球收益不动产（320017），季度净值涨幅为10.59%。

对本季度基金运作，基金经理的观点如下：自7月开始,海外REITs开始交易美联储降息,叠加二季度业绩期,两个月左右时间全球REITs、发达市场REITs、美国REITs指数涨幅均超过10%;特种、住宅、医疗、零售REITs涨幅相对更多。二季度REITs业绩公布,整体好于预期,零售、特种、医疗REITs业绩增速相对较快。美联储9月份降息之日则是REITs指数价格见顶之日,之后逐步回落。后市我们认为市场需要消化前期的降息预期,后续美元的降息幅度有待进一步确定,更多关注低估的零售、办公、住宅和特种板块。截至报告期末基金份额净值为1.525元,本报告期内基金份额净值增长率为10.59%,同期业绩比较基准收益率为14.30%。

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