三季报点评：广发金融地产精选股票A基金季度涨幅10.49%

证券之星消息，日前广发金融地产精选股票A基金公布三季报，2026年三季度最新规模0.19亿元，季度净值涨幅为10.49%。

从业绩表现来看，广发金融地产精选股票A基金过去一年净值涨幅为-10.68%，同类基金过去一年净值涨幅中位数为-11.73%。而基金过去一年的最大回撤为-23.98%，成立以来的最大回撤为-43.11%。

从基金规模来看，广发金融地产精选股票A基金2026年三季度公布的基金规模为0.19亿元，较上一期规模2262.23万元变化了-386.62万元，环比变化了-17.09%。该基金最新一期资产配置为：股票占净值比91.94%，无债券类资产，现金占净值比7.91%。从基金持仓来看，该基金当季前十大股票仓位达76.99%，第一大重仓股为中国海外宏洋集团（00081），持仓占比为9.85%。

广发金融地产精选股票A现任基金经理为冉宇航 丁朝飞。其中在任基金经理冉宇航已从业5年又124天，2021年6月29日正式接手管理广发金融地产精选股票A，任职期间累计回报为-22.6%。目前还管理着20只基金产品（包括A类和C类），其中本季度表现最佳的基金为能源ETF广发（159945），季度净值涨幅为16.68%。

对本季度基金运作，基金经理的观点如下：2026年三季度,"8.28"现房新政出台后,地产模式发生重大变化,行业将由旧规预售切换至新规预售或者是现房销售,短期由于市场担心房企周转速度、现金流明显恶化及规模收缩,板块调整明显,但随着北京、上海、广州、武汉现房细则的落地,我们看到土地款可以分期以及土地价格下滑、房价小幅上涨,使得新政后实际项目利润率可能反超旧规预售,新规预售IRR、ROE也接近旧规预售,此外,房贷贴息需求端政策的出台也对冲了部分现房销售的负面影响。受以上利好因素影响,板块反弹明显,部分优质标的股价甚至超过新政以前。 长期来看,随着供给端的收缩、需求端政策的支持,行业供需将会更加平衡,房价有望加快触底反弹。行业竞争格局方面,随着房企现金流压力的增大,部分资金实力弱的中小型房企将加速退出市场,头部央国企的集中度将进一步提升。标的选择上,我们继续选择信用水平高、财务稳健、资金实力强、受现房政策影响较小、中长期空间充足的优质公司进行配置。 三季度,我们将周转比较快、受现房影响比较大的持仓标的调整至周转速度慢的开发商、商业地产、经纪龙头,以及受现房影响比较小、中长期空间充足的标的。

本文数据来源于广发金融地产精选股票A2026年三季报，仅供参考不构成投资建议。