红土盐田港REIT: 红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金溢价风险提示

 红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
                       溢价风险提示
旗下红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（场内简称：红土盐
田港 REIT；交易代码：180301）在二级市场的收盘价为 3.668 元，相较于发行价
投资风险。本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的。随着交易
价格的大幅上涨，净现金流分派率将显著下降。
   根据《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，
红土盐田港 REIT 在 2021 年 7 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日止期间预期的可供分
配金额为 38,140,408.85 元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举
例说明如下：
年 7 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日期间的年化净现金流分派率计算如下：
   年化净现金流分派率=38,140,408.85*2/(2.300*800,000,000)=4.15%
   年化净现金流分派率=38,140,408.85*2/(3.668*800,000,000)=2.60%
   需特别说明的是，以上计算说明中的可供分配金额系根据《红土创新盐田港
仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》予以假设，不代表实际年度
的可供分配金额，如实际年度可供分配金额降低，将影响届时净现金流分派率的
计算结果。
   郑重提醒广大投资者注意本基金投资风险，审慎决策，理智投资。
   基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保
证基金一定盈利，也不保证最低收益。销售机构根据法规要求对投资者类别、风
险承受能力和基金的风险等级进行划分，并提出适当性匹配意见。请投资者全面
认识基金的风险特征及运作方式，投资者在投资基金前应认真阅读《基金合同》
和《招募说明书》等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解
产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资
期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金管理人
提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在投资者作出投资决策后，基金运营
状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。请投资者严格遵守反
洗钱相关法律法规的规定，切实履行反洗钱义务。
  特此公告。
                         红土创新基金管理有限公司

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