华夏和达高科REIT: 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金关于二〇二五年下半年主要运营数据的公告

        华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金
              关于二〇二五年下半年主要运营数据的公告
                 公告送出日期：2026年1月10日
一、   公募 REITs 基本信息
公募 REITs 名称       华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金
公募 REITs 简称       华夏杭州和达高科产园 REIT
场内简称              华夏和达高科 REIT
公募 REITs 代码       180103
公募 REITs 合同生效日    2022 年 12 月 16 日
基金管理人名称           华夏基金管理有限公司
基金托管人名称           兴业银行股份有限公司
公告依据              《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公
                  开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《中国证监
                  会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》《深圳
                  证券交易所公开募集不动产投资信托基金业务办法（试
                  行）》《深圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金业
                  务指引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华
                  夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金基金
                  合同》《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投
                  资基金招募说明书》及其更新
二、   2025 年下半年主要运营数据
  本基金以获取不动产项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营
管理不动产项目，力求提升不动产项目的运营收益水平，实现不动产项目现金流
长期稳健增长。
好，主要运营数据如下：
  （一）和达药谷一期项目
数据                   7月      8月      9月      10 月    11 月    12 月
月末时点出租率
（%）
月末时点租金单价水平
（元/平方米/天）
数据              7月      8月      9月      10 月    11 月    12 月
月末时点出租率
（%）
月末时点租金单价水平
（元/平方米/天）
  （二）孵化器项目
数据              7月      8月      9月      10 月    11 月    12 月
月末时点出租率
（%）
月末时点租金单价水平
（元/平方米/天）
器项目出租率已实现阶段性筑底、回升。随着出租率的回升，基金管理人及运营
管理机构将择时调整招商策略。
  特别提示：本公告所载 2025 年下半年的运营数据仅为初步核算数据，未经
审计，与 2025 年第 4 季度报告及 2025 年年度报告中披露的最终数据可能存在
差异，请投资者审慎使用。
三、   相关机构联系方式
  投资者可登录基金管理人网站（www.ChinaAMC.com）或拨打基金管理人客
户服务电话（400-818-6666）进行相关咨询。
四、   其他提示
  以上披露内容已经过本基金不动产项目的运营管理机构确认。
  截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
  基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保
证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其
未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投
资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。
销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等级进行划分，
并提出适当性匹配意见。投资者在投资本基金前应认真阅读本基金基金合同、招
募说明书及其更新、基金产品资料概要等法律文件，全面认识本基金的风险收益
特征和产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的
投资目标、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力
相适应，理性判断市场，自主判断基金投资价值，自主、谨慎做出投资决策，并
自行承担投资风险。
  特此公告
                        华夏基金管理有限公司
                         二〇二六年一月十日